大阪空き家管理サービスにお任せください！ ご存知ですか？そのままにしておくとこんなに危険！空家の危険と被害のこと
  • 景観の悪化

    景観の悪化

    雑草が伸び切って蜘蛛の巣だらけの家は、空き家をアピールしているようなもの。町の景観悪化にもなってしまいます。

  • 空き巣や不審者の侵入

    空き巣や不審者の侵入

    ひと目で分かる空き家のままでは、空き巣や不審者に狙われやすくなります。大切な家を危険にさらしていることに。

  • カビ・さび

    カビ・さび

    長い間閉め切ったままでは湿気がこもり、押入や水廻りにカビが発生してしまうことも。家電や家具がさびる恐れもあります。

  • 悪臭・異臭

    悪臭・異臭

    長時間放置した排水溝やトイレから下水の臭いが。お部屋の中に臭いがついてしまったり、衛生面でも良い影響はありません。

  • 放火による火災

    放火による火災

    カラスなどによって燃えやすいゴミが散乱していたり、人の目が届きにくい空き家は放火犯にとってのよい標的です。

  • 不法投棄

    不法投棄

    管理する人のいない空き家の場合、粗大ゴミや産業廃棄物が繰り返し不法投棄されてしまうこともあります。

サービス内容 通気・換気・通水・ポスト確認・簡易清掃・外周建物確認・雨漏りカビ確認・写真撮影・緊急時の連絡・庭木確認 もしもの時も安心　臨時巡回サービス 料金プラン一覧
  • お手軽プラン　外部点検がメイン。室内に入らず鍵を預ける必要がありません　詳しくはこちら
  • 基本プラン内部と外部の点検をセットした戸建て向けのお得なプラン　詳しくはこちら
  • マンションプラン　マンション管理に特化したお得な専用プランです　詳しくはこちら
  • 基本サービス　各プラン共通。緊急時の連絡はもちろん無料。郵便物転送や植木の伐採など様々なご要望にお応えいたします。　詳しくはこちら
お手軽プラン
外部点検がメイン。お手頃価格の安心プランです！　3,980円（税別）

施錠確認や外部の点検を中心に管理します。
家の鍵を預けることもなく、室内にも入らないため、管理に抵抗がある方も気楽にご依頼いただけます。

外部の点検・管理
  • 外周建物点検

    不審者の侵入形跡がないか、建物のクラック(ひび)、玄関ﾄﾞｱ施錠確認・ 塗装の劣化の確認、
    木部・鉄部の腐食の状況など報告

  • 庭木の確認

    著しい腐食がないか、
    隣家への枝などが越境等していないかなどを目視で確認いたします。

  • 簡易清掃

    玄関、外周回り掃き掃除を致します。

  • 写真撮影

    正面外観・前道・側面・その他（合計４カット）

  • チラシ・DMなど処分、投函物がたまっていないか確認します。
    投函物が溜まっている場合には処理方法については確認します。

    郵便物転送
    レターパックプラス(対面配達)1,300円
    レターパックライト(ポスト投函)1,150円（海外郵便は別途見積もり）

写真付き管理報告書を郵送いたします。海外赴任・転勤・入院・長期療養の方はメール（PDF)でご送付。 基本プラン（戸建て向け）
内部と外部を全体的に管理。セットでお得なプランです

建物外部・内部の基本的な点検・管理がセットになった基本プラン。
不審者による侵入や放火による火災など防犯上のサービスから、
カビやさび、雨漏りなど建物の状態を保つサービスまでカバーします。

外周建物確認 不審者の侵入形跡がないか、建物のクラック(ひび)、玄関ﾄﾞｱ施錠確認・
塗装の劣化の確認、木部・鉄部の腐食の状況など報告
簡易清掃 玄関、外周回り掃き掃除を致します。
庭木の状態確認 著しい腐食や、隣家へ枝などが越境していないか等の確認。
写真撮影４カット 正面外観・前道・側面・その他
郵便ポスト確認 チラシ・DMなど処分、投函物がたまっていないか確認します。
投函物が溜まっている場合には処理方法については確認します。
内部の点検・管理
  • 通気・換気

    室内の窓や収納（押入れ・物入など）を20分程度開放のうえ、空気を入れ替えます。

  • 室内簡易清掃

    各室の掃き掃除を致します。

  • 通水

    さびや、下水道からの虫・臭い防止のため排水口への注水を、1カ所20秒程度行います。

  • 雨漏り・カビの確認

    目視による雨漏り・カビ
    確認

写真付き管理報告書を郵送いたします。海外赴任・転勤・入院・長期療養の方はメール（PDF)でご送付。 マンションプラン
マンション向けの専用プランです

基本プランをベースに、マンションに必要な管理項目をピックアップしたマンション向けの専用プラン。内部・外部を全体的に管理する安心のセット内容で、基本プランよりもお得な料金設定です。

簡易清掃 室内、バルコニー、アルコープの掃き掃除を致します。
室内の通気・換気 窓や収納部の扉を開け、空気を入れ替えます。
通水 一カ所20秒程度
雨漏り・カビ確認 目視による雨漏り・カビ確認
写真撮影４カット 正面外観・前道・側面・その他
郵便ポスト確認 チラシ・DMなど処分、投函物がたまっていないか確認します。
投函物が溜まっている場合には処理方法については確認します。
写真付き管理報告書を郵送いたします。海外赴任・転勤・入院・長期療養の方はメール（PDF)でご送付。 安心の基本サービス

  • 緊急連絡サービス
    管理物件に異常などあった場合緊急連絡いたします。

  • 臨時巡回サービス（1,000円/１回）
    台風・地震・近隣火事などがあった場合はお電話一本で臨時急行で確認に向かいます。
    結果はすぐにお客様にお電話でお伝えします。

  • 郵便物転送
    レターパックプラス(対面配達)1,300円
    レターパックライト(ポスト投函)1,150円（海外郵便は別途見積もり）

  • 不用品処分
    無料でお見積もりいたします。

  • 庭木・草木の伐採
    無料でお見積もりいたします。

  • ハウスクリーニング
    無料でお見積もりいたします。

  • リフォーム
    無料でお見積もりいたします。

  • 建物解体費用
    無料でお見積もりいたします。

  • 売却査定・賃貸活用
    無料査定いたします。

ご利用の流れ ご利用の流れ
  • STEP1

    資料請求・お問い合わせ
    空き家管理サービスのご説明やお客様のご要望をお伺いします。
    ご不明点などもお気軽にご相談下さい。

  • STEP2

    現地確認・打ち合わせ
    現地を確認し、お客様と打ち合わせをさせていただきます。
    管理方法の詳しいご説明などもいたします。

  • STEP3

    プラン決定・お申し込み
    ご相談のうえ管理プランを決定し、お手続きをさせていただきます。
    お申し込みには、ご本人確認書とお認め印をご準備下さい。

  • STEP4

    ご契約・ご入金
    内容に同意いただき、管理契約を結ばせていただきます。
    お支払い方法は、銀行口座より自動引落し・銀行振込のお手続きとなります。

  • STEP5

    鍵のお預かり・業務開始
    カギをお預かりし、プラン内容に応じた業務を開始します。
    貴重品等は必ずお持ち帰りください。また、ゴミは処分をお願いします。

  • STEP6

    定期報告
    月に1度、報告書を郵送またはメールでお送りいたします。

サポート
  • リフォーム

    リフォーム
    大切なお住まいの改修・リフォーム・リノベーションも、大阪空き家管理サービスにお任せ下さい。
    当社専門スタッフが、お客様のご要望にあわせたリフォームプランの見積もりから、施工に至るまでの流れをご案内いたします。

  • 売却査定

    売却査定
    地域相場調査をし、適正な売却価格を無料査定いたします。
    売却査定の流れや、お役立ち情報もご案内しています。
    不動産売却の面倒な手続きからアフターフォローまで、お客様の立場に立って全面サポートいたします。

  • 解体見積もり

    解体見積もり
    築後、相当の年数が経過した一戸建てなどで解体のご希望や必要がある場合、無料で解体のお見積もりをいたします。
    近隣環境へ十分配慮しながら、安全に作業を行っています。
    解体後のサポートも、大阪空き家管理サービスにお任せ下さい。

  • 建物調査・耐震診断

    建物調査・耐震診断
    空き家の活用は、建築士による建物検査で状況を把握し修復が必要な箇所があれば診断結果に基づいて対応することが大切です。
    さらに耐震診断の上、耐震基準適合証明書を取得すれば、購入者は付加価値と税制上のメリットを享受することができます。

  • 境界確定作業

    境界確定作業
    土地の境界トラブルを予防する為に、境界確定作業をお勧めします。
    調査は、第三者機関の土地家屋調査士法人がきっちり行いますので、安心してお任せいただけます。
    仮境界線に基づく面積や境界画定のアドバイスも受けられます。

  • 賃貸活用

    賃貸活用
    空き家を利用して賃貸住宅としての収入をお考えの場合、リフォームから運営・管理までをご一緒に進めさせていただきます。
    家賃収入が得られる上、将来その家に戻って住むこともできます。
    必要な法務・税務などの専門知識から、最適な提案をいたします。

よくあるご質問
Q台風や豪雨の際、緊急で見に行ってもらえますか？ Q鍵の引き渡しは郵送でも可能ですか？ Q郵便ポストの確認、郵便物の転送もしてもらえますか？ Qオプション契約は途中からでも始められますか？ Q家具や荷物のある状態でも管理してもらえますか？ Q管理サービスを依頼している期間は、電気・ガス・水道はどうなりますか？ Q管理物件など不具合が出た場合などは、すぐ報告してもらえますか？ Q工事や消防設備点検等、管理組合からの依頼に応じて立会をしてもらえますか？ Q火災保険は必要ですか？ Q巡回不要の月の料金を教えてください。 Q契約時に必要な料金を教えてください。 Q最低契約期間はありますか？
  • Q台風や豪雨の際、緊急で見に行ってもらえますか？
    A

    オプションの「臨時巡回サービス」をご依頼いただきましたら、
    原則翌日（最長３営業日以内）に巡回を実施し、写真付報告書を送付いたします。

  • Q鍵の引き渡しは郵送でも可能ですか？
    A

    郵送でも可能です。
    簡易書留など配達記録の残るものでお願いします。

  • Q郵便ポストの確認、郵便物の転送もしてもらえますか？
    A

    郵便ポストの確認は全てのプランで対応しております。
    郵便物の転送が必要な場合は別途費用で対応可能です。

  • Qオプション契約は途中からでも始められますか？
    A

    標準プラン等で契約中でもオプション契約は追加可能です。
    オプション契約を希望される月の前月１５日までにご連絡下さい。
    尚、見積りが必要な場合は、随時お見積り致します。

  • Q家具や荷物のある状態でも管理してもらえますか？
    A

    はい可能です。
    ただし貴重品や生鮮食品等保管の難しいものは残されないようお願いします。
    また残された家具・荷物等の維持については責任を負いかねます。

  • Q管理サービスを依頼している期間は、電気・ガス・水道はどうなりますか？
    A

    ガスは閉栓手続きをお願いします。
    水道および電気につきましては、物件によって異なります。
    開設されてなくても管理出来るものもありますので担当者にご確認ください。

  • Q管理物件など不具合が出た場合などは、すぐ報告してもらえますか？
    A

    盗難・雨漏りなど確認できた場合は、随時電話等にて連絡いたします。
    また、写真を添えた報告書も出来るだけ早急に送付します。
    あわせて応急処置や改修のご提案を迅速にさせていただきます。

  • Q工事や消防設備点検等、管理組合からの依頼に応じて立会をしてもらえますか？
    A

    オプションの「立会い代行サービス」をご依頼いただきましたら 立会いをさせていただきます。
    但し、立会日の１５日前までにご依頼いただきますようお願いいたします。

  • Q火災保険は必要ですか？
    A

    近隣火災、放火、漏電等により不測事態の恐れもありますので、火災保険の加入をお勧めしております。

  • Q巡回不要の月の料金を教えてください。
    A

    月額料金は、基本料と巡回料の２つに分かれています。
    帰省等で巡回不要の月は、巡回料は不要ですが、基本料は必要です。

  • Q契約時に必要な料金を教えてください。
    A

    契約時は、契約事務手数料として5,000円(税別)がかかります。

  • Q最低契約期間はありますか？
    A

    管理業務の最低契約期間は6ヶ月です。6ヶ月以降は半年ごとに自動更新となります。
    6ヶ月以内に解約する場合は、短期解約違約金および解約事務手数料として7,000円(税別)がかかります。

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